Основанием для проведения работ по испытанию и наладке систем вентиляции и
кондиционирования воздуха является договор подряда (контракт), который заключается между
Заказчиком и Подрядчиком на равноправной основе с учетом затрат (смета, локальная смета,
сметная стоимость) на их выполнение.
В договоре на проведение пусконаладочных работ может быть указана твердая или
открытая их цена. При пусконаладочных работах систем вентиляции и кондиционирования
сроки выполнения работ незначительны, поэтому в договоре применяется твердая цена.
Открытая договорная цена устанавливается в случае продолжительного периода выполнения
работ. Как правило, это работы по наладке систем на санитарно-гигиенический эффект и (или)
технологические условия воздушной среды.
Смета разрабатывается на основании:
- рабочих чертежей, утвержденных в установленном порядке;
- спецификации и технической документации на вентиляционное оборудование;
- программы работ или технического задания, утвержденного Заказчиком;
- Федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы МДС 81-40.2006 [12];
- сборника № 3 Федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы;
ФЕРп 81-05-03-2001 [13], Территориальных единичных расценок ТЕРп 81-04-03-2001 [14];
- норматива пересчета заработной платы на текущий уровень цен;
- начислений на заработную плату исполнителей, накладных расходов по МДС 81-33.2004 [15], сметной прибыли по МДС 81-25.2001 [16] от средств на оплату труда;
- прочих затрат, в том числе командировочных расходов; средств на покрытие расходов,
связанных со страхованием работников и проч., определяемых в текущем уровне цен в соответствии с законодательными актами или постановлениями Правительства РФ;
- налога на добавленную стоимость.
Смета по согласованию сторон может быть определена также ресурсным методом на
основе сборников ГЭСНп 81-04-03-2001 [17].
При выполнении Подрядчиком работ по разделам 01 и 02 сборника
ФЕРп 81-05-03-2001 [13] оплате подлежат все указанные в смете работы в полном объеме.
При этом Заказчик использует разные источники финансирования: на производство пусконаладки
«вхолостую» - за счет сводных смет строительства; на выполнение работ «под нагрузкой» - за
счет сводной сметы на ввод в эксплуатацию. В этом случае в смете выделяются затраты на
выполнение работ «вхолостую» и «под нагрузкой».